Outra cidade da Itália venderá mais casas por um euro

CNN
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Sim – eles ainda estão disponíveis.

Se você está preocupado que não haja mais cidades na Itália, deixando as casas por um euro ou um pouco mais de um dólar, não seja.

Uma cidade que tem sido baixa em casas de vendas pelo preço de um café está prestes a lançar outra parcela de imóveis – e o processo é ainda melhor para os compradores do que o que você pode estar acostumado.

Nenhuma garantia de depósito é necessária como adiantamento para garantir uma habitação em ruínas. Tudo o que é necessário é o seu compromisso de restabelecê -lo.

Penne, localizado na região central da Itália, em Abruzzo, a meio caminho entre a costa adriática e a cordilheira Gran Sasso, está vendendo casas abandonadas pelo preço de um café expresso, na tentativa de parar o despovoamento.

Desde que o programa começou em 2022, seis casas foram vendidas, principalmente para os italianos. A próxima parcela de “um punhado” de propriedades em breve estará em disputa “nas próximas semanas”, de acordo com o prefeito – e parece que haverá mais a seguir.

“Há potencialmente mais de 40 edifícios vazios na cidade em busca de novos proprietários, e todos estão localizados no centro histórico, que está em declínio desde que as famílias começaram a emigrar décadas atrás”, disse o prefeito de Penne, Gilberto Petrucci, à CNN Travel.

“Embora nossa população total seja de cerca de 1.200 habitantes, restam apenas 1.000 pessoas vivendo em nosso lindo distrito antigo, que correm o risco de se tornar uma cidade fantasma”.

Reabilitando as casas abandonadas

Nascido e criado em Penne, Petrucci sentiu que tinha que fazer algo para dar uma nova vida ao coração antigo de sua cidade natal antes que fosse tarde demais: “Isso me dói muito ver essas casas apenas deitadas ali abandonadas. É como uma ferida. ”

As três primeiras casas de um euro foram vendidas em 2022. O segundo lote de três foi no final do ano passado.

A última parcela é composta pelo mesmo tipo de casas que foram vendidas antes: principalmente antigas, algumas que remontam aos tempos medievais com mais melhorias feitas durante o Renascimento, diz Petrucci, embora dois exemplos recentes vendidos tenham sido vendidos no início dos anos 1900. Eles são até três andares e variam de 750-1.300 pés quadrados.

De acordo com Petrucci, a maioria dessas casas antigas pertencia a famílias agrícolas locais que fugiram em busca de um futuro melhor em outros lugares – principalmente após a Segunda Guerra Mundial, quando atentados destruíram uma grande parte da herança arquitetônica da cidade.

Houve uma onda adicional de emigração na década de 1970, quando as famílias saíram para os EUA, Bélgica e Venezuela, e para vilas e cidades maiores próximas para trabalhar em fábricas.

O centro histórico de Penne está localizado em uma posição panorâmica espalhada por duas colinas e é feita de um labirinto de portais de pedra em arco e fontes monumentais de luxuosamente decoradas.

Ao contrário da maioria das cidades que vendem casas para uma música, Penne introduziu regras mais brandas para compradores, diz Petrucci.

“O único requisito é que os compradores se comprometam a restabelecer essas casas em três anos, mas solicitamos nenhuma garantia de pagamento de pagamento para iniciar os trabalhos. Nós realmente queremos incentivar e apoiar aqueles que vêm para reviver o bairro antigo ”, diz ele.

A maioria dos programas de uma casa de um euro exige que os compradores paguem um depósito entre 2.000 e 5.000 euros (US $ 3.000 e US $ 5.250), que é devolvido se e quando os trabalhos forem concluídos.

Outro ativo vencedor do programa de Penne é uma agência que ajuda os compradores em todo o Restyle.

“Temos uma equipe de arquitetos e especialistas que podem aconselhar e apoiar as obras de renovação, encontrando construtores e pesquisadores, mostrando os compradores por meio de renderizações como será sua casa uma vez fixa e aconselhando ao longo dos estágios de reforma”, diz Petrucci.

O custo inicial para um restyle básico de uma casa de tamanho pequeno médio está na faixa de 20.000 euros (US $ 21.000), segundo o prefeito.

Se houver uma disputa para as casas, com vários compradores interessados ​​no punhado de casas para venda, as propriedades serão vendidas à pessoa com o melhor – e mais rápido – plano de renovação, disse ele.

E se você não estiver com vontade de planejar reformas, há muitas casas prontas no mercado, bem como as que precisam de um trabalho mínimo. Casas já habitáveis ​​começam em 40.000 euros (US $ 42.000).

Petrucci define o antigo distrito de sua cidade natal como “um museu ao ar livre”, onde a arquitetura é uma mistura de estilos medievais, góticos e renascentistas.

“Temos um passado glorioso”, diz ele. “Penne possui raízes milenares que deixaram sinais em sua paisagem. Os primeiros vestígios de assentamentos pré -históricos datam do Oschi, uma população itálica que vivia nas terras altas para se defender de seus inimigos. ”

Sob a ocupação romana, Penne se chamava Pinna. Foi um ponto vital nas redes de comunicação e troca de mercadorias da época, como comprovado por esculturas romanas, jóias e cadeiras ainda em exibição no museu local.

Sua localização no topo da colina o torna perto das praias adriáticas de Abruzzo e encostas suaves para esqui amadores.

A cidade realiza um Palio pitoresco anual, uma corrida de cavalos pelos becos, que lembra o evento mais famoso em Siena, na Toscana.

Todos os tipos de cereais são cultivados na paisagem circundante: soletrado, milho, cevada e o renomado trigo durum para fazer macarrão. Os gourmets adoram o azeite extra -virgem local e os vinhos como o Rosé Cerasuolo e o Trebbiano Branco D’Abruzzo.

Os pratos tradicionais incluem o estilo de torta Timbale (que se assemelha um pouco a uma lasanha), macarrão com guitarra, Um tipo especial de macarrão artesanal em forma de strings de guitarra e salgado Arrosticini, espetos grelhados de carneiro e rim.

A Itália é obviamente o centro mundial de programas de casas de uma euros, em grande parte no sul do país.

A Sicília é o epicentro, com alguns dos programas mais longos. Talvez o mais famoso de tudo seja Mussomeli, no centro da ilha. A cidade viu um enorme influxo de estrangeiros desde que lançou o esquema, com médicos argentinos preenchendo os hospitais, e algumas pessoas que amam tanto a experiência que compraram outra propriedade.

Do outro lado das colinas de Mussomeli fica a Cammarata, onde um programa de venda de um euro é administrado por jovens moradores que voltaram para casa durante a pandemia.

Sambuca, também na Sicília, é outra cidade amada por suas casas de um euro, que colocaram outro lote à venda no ano passado. Agora até os italianos estão entrando em ação.

Muitos compradores em potencial estariam preocupados em estragar a cultura siciliana. Veja como comprar uma casa com responsabilidade.

E se você está curioso sobre o que aconteceu com os compradores depois que os holofotes da mídia desapareceram, conversamos com alguns aqui e aqui.

Enquanto isso, outro programa doméstico de um euro pode ser encontrado atualmente em outra ilha italiana: a Sardenha.