Os preços das casas do Canadá que provavelmente caem em 2025 à medida que a incerteza tarifária persiste: TD #CANADAFINANCE

Os preços das casas canadenses devem cair em média em 2025, com incerteza tarifária que silenciou o mercado no primeiro trimestre, improvável para desaparecer, de acordo com as últimas perspectivas de habitação da TD Economics.

A ameaça tarifária, bem como tempestades graves de inverno, levaram a um declínio trimestral de dois dígitos nas vendas e a uma queda trimestral de meio dígito nos preços-“muito mais fraca” do que a previsão em dezembro, escreveu o economista do TD Rishi Sondhi em um relatório publicado na quarta-feira.

“Esse ponto de partida muito-nos levou a marcar materialmente nossas previsões médias anuais de crescimento anual de 2025 para as vendas e preços do Canadian Home”, escreveu Sondhi. O TD agora prevê uma queda de 3,2 % nos preços médios das casas este ano, bem como um declínio nas vendas de 0,9 %.

A situação tarifária é vista como um fator -chave para o primeiro trimestre, bem como a perspectiva da frente. Sondhi observa explicitamente que a previsão de dezembro veio antes da inauguração de 20 de janeiro do presidente dos EUA, Donald Trump. O anúncio de Trump de tarifas nessa data foi destacado como o “momento” de que as vendas começaram a cair pela Associação Imobiliária Canadense, com a queda de fevereiro de mês em mês em vendas a maior em quase três anos.

As condições sombrias parecem não se aplicar ao mercado de casas no mesmo grau, com um novo relatório da Royal Lepage prevendo um aumento nos preços para casas recreativas unifamiliares em todo o país.

“Embora o mercado convencional seja mais sensível às mudanças econômicas, a demanda no segmento recreativo permanece firme, mesmo durante períodos de hesitação do mercado”, disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal Lepage, em comunicado.

Embora o primeiro trimestre de 2025 para o mercado mais amplo tenha sido particularmente ruim, Sondhi escreve, “a incerteza elevada e um mercado de trabalho em deterioração produzirá vendas moderadas e crescimento de preços por grande parte de 2025”.

As previsões revisadas da TD têm os maiores cortes nas expectativas na Colúmbia Britânica e Ontário, com os preços médios das casas que caem 4,1 % e 6,4 %, respectivamente, em 2025.

“Isso reflete condições de demanda suaves nos mercados e saldos de oferta/demanda que são fortemente distorcidos em favor dos compradores”, escreveu Sondhi. O mercado de condomínios na área da Grande Toronto é “particularmente macio”, ele aponta e deve manter os preços médios baixos para toda a província.

Fora do BC, Ontário e PEI (onde está prevista uma queda de um por cento nos preços), o TD ainda espera que os preços médios subam em 2025, embora todas as províncias tenham tido suas previsões de crescimento de preços “marcados”, diz Sondhi. Um relacionamento de suprimento e demanda mais apertado e “acessibilidade comparativamente melhor” em Manitoba, Saskatchewan e Alberta significam os ganhos trimestrais de preços lá ainda devem “superar o desempenho”, acrescenta Sondhi.

A TD espera “uma recuperação notável” nas vendas e nos preços em 2026, com base em sua mais recente previsão trimestral, que assume seis meses de tarifas pesadas antes que as negociações levem a uma situação comercial melhorada. Nesse cenário, a incerteza acabaria por diminuir e as taxas de juros “deveriam estar em mínimos de vários anos”, diz Sondhi. Espera -se que os preços médios subam 4,8 % em 2026, com vendas subindo 10,1 %, projetos de TD.

“Esses fatores facilitarão a liberação de uma demanda reprimida significativa. No entanto, a escala de recuperação nos preços médios das casas canadenses provavelmente será restringida por baixa acessibilidade em mercados-chave como BC e Ontário”.

John MacFarlane é repórter sênior do Yahoo Finance Canada. Siga -o no Twitter @jmacf.

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