Novas hipotecas podem ajudar os compradores de primeira viagem a emprestar mais £ 52.000, diz o credor #UKFinance

Uma sociedade de construção está a aumentar o montante máximo que os compradores de primeira viagem podem potencialmente pedir emprestado como um múltiplo dos seus rendimentos, com o lançamento de uma nova gama de hipotecas.

Os aspirantes a proprietários com uma renda familiar mínima de £ 40.000 podem agora conseguir empréstimos de até 5,5 vezes seus rendimentos, disse a Leeds Building Society.

O seu anterior rácio empréstimo/rendimento máximo era de 5,25 para compradores de primeira viagem e de 4,5 para os seus empréstimos hipotecários padrão a outros mutuários.

Com base nos seus empréstimos durante a primavera e o verão deste ano, a sociedade estima que os compradores de primeira viagem poderiam potencialmente pedir emprestado até £52.000 a mais, em média, em comparação com o seu anterior rácio máximo de empréstimo/rendimento para este grupo.

Afirmou que também fez melhorias na avaliação de quanto os mutuários podem pagar.

Mutuários individuais e conjuntos, incluindo aqueles que trabalham por conta própria, serão potencialmente elegíveis para as novas hipotecas Income Plus da sociedade, com um depósito mínimo de 5% necessário ou um depósito de 15% para apartamentos recém-construídos.

As negociações estarão disponíveis por meio de corretores e intermediários e são todos produtos de taxa fixa de cinco anos.

Os produtos incluem uma hipoteca de 4,40% para mutuários com depósito de 25%, com taxa de produto de £ 999, bem como um acordo de 5,19% para mutuários com depósito de 5%, sem taxa.

David Hollingworth, diretor associado da L&C Mortgages, disse: “Sabemos que os compradores de primeira viagem não estão apenas lutando com a construção de um depósito, mas também com as restrições de acessibilidade que os altos preços das casas trazem.

“O Income Plus procura resolver esta questão fornecendo uma opção alternativa para aqueles com um depósito menor, mas, o que é mais importante, também permite um montante de empréstimo mais elevado para aqueles que podem demonstrar que será acessível.”

David O’Leary, diretor executivo da Home Builders Federation, disse: “A falta de financiamento hipotecário apropriado é uma barreira fundamental para muitas famílias que, de outra forma, seriam capazes de dar os primeiros passos na escada da habitação e esta supressão da procura efetiva de novas casas estão atrasando a entrega de moradias.”

O lançamento ocorre antes das mudanças no imposto de selo na Inglaterra e na Irlanda do Norte a partir de abril de 2025, que reduzirão o limite do imposto de selo de “taxa nula” para compradores de primeira viagem de £ 425.000 para £ 300.000.

Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa da empresa imobiliária Hamptons, disse: “O número de vendas acordadas está encerrando o ano fortemente, à medida que os compradores procuram garantir uma casa antes do aumento do imposto de selo no próximo ano.

“Mas a janela para garantir uma conclusão antes de abril de 2025 está se fechando rapidamente.

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