As taxas permanecem estáveis ​​ao longo de março #CashNews.co

As taxas de hipoteca têm sido planas recentemente. De acordo com Freddie Mac, a taxa de juros fixa média de 30 anos diminuiu em dois pontos base nesta semana para 6,65% – Colocando exatamente de volta onde foi há duas semanas.

Os economistas não esperam que as taxas caam significativamente em 2025. Se você deseja comprar uma casa, concentre -se nos fatores que pode controlar para obter a menor taxa de hipoteca possível. Por exemplo, você pode tentar pagar dívidas, economizar um adiantamento maior ou pagar por pontos de desconto de hipoteca no fechamento. Acima de tudo, compre o melhor credor hipotecário para que você possa conseguir um bom negócio.

Você mais profundo: O que são pontos de desconto de hipoteca e você deve pagar por eles?

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Aqui estão as taxas atuais de hipoteca, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,62%

• 20 anos fixo: 6,38%

• 15 anos fixo: 5,95%

• 5/1 braço: 6,89%

• 7/1 braço: 7,05%

• VA de 30 anos: 6,16%

• VA de 15 anos: 5,75%

• 5/1 VA: 6,25%

Lembre -se, essas são as médias nacionais e arredondadas para o centésimo mais próximo.

Saber mais: Você deve bloquear uma taxa de hipoteca?

Essas são as taxas de refinanciamento de hipotecas de hoje, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,63%

• 20 anos fixo: 6,40%

• 15 anos fixo: 5,94%

• 5/1 braço: 6,73%

• 7/1 braço: 7,15%

• VA de 30 anos: 6,31%

• VA de 15 anos: 5,99%

• 5/1 VA: 6,16%

• FHA de 30 anos: 6,18%

• FHA de 15 anos: 6,04%

Novamente, os números fornecidos são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. As taxas de refinanciamento de hipotecas geralmente são mais altas que as taxas quando você compra uma casa, embora nem sempre seja o caso.

Saber mais: Quer refinanciar sua hipoteca? Aqui estão 7 opções de refinanciamento em casa.

Sua taxa de hipoteca desempenha um papel importante em quanto seu pagamento mensal será. Outros fatores que afetam seu pagamento mensal são o seu adiantamento, que tipo de empréstimo obtém e se você precisa de seguro de hipoteca.

Se você quiser ver quanta casa você pode pagar – em relação ao preço da casa e aos pagamentos mensais – use nossa calculadora gratuita de acessibilidade para casa do Yahoo Finance.

Uma taxa de juros da hipoteca é uma taxa para emprestar dinheiro do seu credor, expresso como uma porcentagem. Você pode escolher entre dois tipos de taxas: fixo ou ajustável.

Um bloqueio de hipoteca de taxa fixa em sua taxa por toda a vida útil do seu empréstimo. Por exemplo, se você receber uma hipoteca de 30 anos com uma taxa de juros de 6%, sua taxa permanecerá em 6% durante os 30 anos inteiros, a menos que você refinance ou venda.

Um bloqueio de hipoteca de taxa ajustável na sua taxa por um período de tempo predeterminado e depois muda periodicamente. Digamos que você obtenha um braço de 7/1 com uma taxa introdutória de 6%. Sua taxa seria de 6% nos primeiros sete anos, então a taxa aumentaria ou diminuiria uma vez por ano nos últimos 23 anos do seu mandato. Se a sua taxa sobe ou diminui depende de vários fatores, como o mercado de economia e imóvel.

No início do seu prazo de hipoteca, a maior parte do seu pagamento mensal é com juros. Seu pagamento mensal em relação ao diretor e juros da hipoteca permanece o mesmo ao longo dos anos – no entanto, cada vez menos seu pagamento é destinado a juros, e mais vai para o diretor da hipoteca ou o valor que você emprestou originalmente.

Saber mais: Hipotecas de taxa ajustável vs. de taxa fixa

Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos é uma boa opção se você deseja um pagamento de hipoteca mais baixo e a previsibilidade que vem com uma taxa fixa. Apenas saiba que sua taxa será maior do que se você escolher um termo mais curto e resultará no pagamento significativamente mais de juros ao longo dos anos.

Você pode gostar de uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos se desejar pagar rapidamente o empréstimo à habitação e economizar dinheiro com juros. Esses termos mais curtos vêm com taxas de juros mais baixas e, como você está cortando seu tempo de reembolso pela metade, economizará muito em interesse a longo prazo. Mas você precisará ter certeza de que pode pagar confortavelmente os pagamentos mensais mais altos que vêm com mandatos de 15 anos.

Leia mais: Como decidir entre uma hipoteca de taxa fixa de 15 e 30 anos

Normalmente, uma hipoteca de taxa ajustável pode ser boa se você planeja vender antes que o período da taxa introdutória termine. As taxas ajustáveis ​​geralmente começam mais baixas que as taxas fixas, então sua taxa mudará após um período de tempo predeterminado. No entanto, as taxas de braço 5/1 e 7/1 têm semelhantes a (ou até mais que) taxas fixas de 30 anos recentemente. Antes de obter um braço apenas por uma taxa mais baixa, compare suas opções de taxa de termo ao termo e credor ao credor.

A taxa de hipoteca fixa de 30 anos diminuiu um pouco nesta semana. No entanto, as taxas de hipoteca têm se mantendo estáveis ​​em geral. Eles dificilmente se mudaram no mês de março.

As taxas de juros provavelmente não caem em 2025, embora possam diminuir gradualmente. Pronto para comprar uma casa? Pode não valer a pena aguardar taxas mais baixas antes de fazer uma mudança.

Leia mais: Quando o mercado imobiliário vai falhar novamente?

De acordo com Freddie Mac, a taxa de hipoteca média nacional de 30 anos caiu dois pontos base hoje, para 6,65%, e a taxa média de hipoteca de 15 anos aumentou seis pontos base para 5,89%.

De acordo com sua previsão de março, a Associação de Banqueiros de Hipotecas (MBA) espera que a taxa de hipoteca de 30 anos termine 2025 em 6,5%.

As taxas de hipoteca podem aumentar aqui e ali em 2025, mas há uma boa chance de que elas realmente diminuam até o final do ano.