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As vendas de hipotecas para compradores iniciantes no Reino Unido atingiram o ponto mais baixo em mais de uma década, com novos dados revelando que 2023 marcou o menor número de hipotecas de compradores pela primeira vez desde 2013.
O Escritório de Estatísticas Nacionais (ONS) analisou dados da Autoridade de Conduta Financeira (FCA) e encontrou 282.000 novas hipotecas de compradores pela primeira vez em 2023-abaixo do pico de 394.000 em 2021.
Essa queda ocorre após um período de forte crescimento no início de 2010, quando as hipotecas pela primeira vez aumentaram constantemente após a crise financeira global de 2008.
Em 2023, as hipotecas pela primeira vez representavam 38,4% de todas as vendas de propriedades residenciais, ante 28% uma década antes. O aumento da atividade de compradores pela primeira vez após o acidente de 2008 foi seguido por uma grande queda durante a pandemia. Em 2020, o número de hipotecas de compradores pela primeira vez caiu para apenas 297.000, em meio a restrições de bloqueio e incerteza econômica.
No entanto, no ano seguinte, teve uma recuperação, com 2021 atingindo o maior número de novas hipotecas nos últimos anos, amplamente impulsionado pelo feriado temporário do selo, que aconteceu de junho de 2020 a julho de 2021.
Desde 2021, porém, a tendência reverteu, com as vendas caindo quase 30% entre 2021 e 2023, aterrissando em 282.000-um número não visto desde 2013. Apesar disso, a proporção de compradores iniciantes em relação às vendas gerais de moradias continuou a aumentar constantemente.
Entre 2006 e 2008, menos de um quarto das vendas residenciais foram compostas por hipotecas pela primeira vez. Esse número cresceu para cerca de um terço (33,8%) até 2018 e, até 2023, atingiu 38,4%. Essa mudança se deve em grande parte a um declínio mais rápido nas vendas gerais de moradias entre 2021 e 2023 (-39,8%) em comparação com a queda nas vendas de hipotecas pela primeira vez (-28,6%).
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