A estabilidade da taxa pode tornar um bom momento para comprar #CashNews.co

As taxas de hipoteca caíram um pouco hoje. De acordo com Freddie Mac, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos diminuiu em seis pontos base 6,89%e a taxa fixa de 15 anos caiu em sete pontos base para 6,05%. Embora as taxas de juros tenham diminuído constantemente, elas não fizeram grandes progressos.

As taxas mudaram pouco, apesar da volatilidade no mercado mais amplo, pairando dentro de uma faixa de 15 pontos para todos os 2025. Essa estabilidade sugere agora que pode ser um bom momento para comprar uma casa. É improvável que as tarifas descem muito antes que a movimentada temporada de compra da primavera inicie.

Você mais profundo: 5 Estratégias para obter a menor taxa de hipoteca possível

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Aqui estão as taxas atuais de hipoteca, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,54%

• 20 anos fixo: 6,21%

• 15 anos fixo: 5,84%

• 5/1 braço: 6,80%

• 7/1 braço: 6,69%

• VA de 30 anos: 5,98%

• VA de 15 anos: 5,38%

• 5/1 VA: 6,05%

Lembre -se, essas são as médias nacionais e arredondadas para o centésimo mais próximo.

Saber mais: Você deve bloquear uma taxa de hipoteca?

Essas são as taxas de refinanciamento de hipotecas de hoje, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,54%

• 20 anos fixo: 6,25%

• 15 anos fixo: 5,86%

• 5/1 braço: 6,96%

• 7/1 braço: 7,06%

• VA de 30 anos: 5,93%

• VA de 15 anos: 5,63%

• 5/1 VA: 5,99%

• FHA de 30 anos: 6,32%

• FHA de 15 anos: 5,85%

Novamente, os números fornecidos são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. As taxas de refinanciamento de hipotecas geralmente são mais altas que as taxas quando você compra uma casa, embora nem sempre seja o caso.

Saber mais: Quer refinanciar sua hipoteca? Aqui estão 7 opções de refinanciamento em casa.

Mostramos as taxas médias nacionais de hipoteca, mas sua taxa individualizada depende de vários fatores. Digite suas informações abaixo para ver como sua localização, prazo de empréstimo e valor do empréstimo podem afetar sua taxa de juros.

Se você quiser ver quanta casa você pode pagar – em relação ao preço da casa e aos pagamentos mensais – use nossa calculadora gratuita de acessibilidade para casa do Yahoo Finance.

Uma taxa de juros da hipoteca é uma taxa para emprestar dinheiro do seu credor, expresso como uma porcentagem. Você pode escolher entre dois tipos de taxas: fixo ou ajustável.

Um bloqueio de hipoteca de taxa fixa em sua taxa por toda a vida útil do seu empréstimo. Por exemplo, se você receber uma hipoteca de 30 anos com uma taxa de juros de 6%, sua taxa permanecerá em 6% durante os 30 anos inteiros, a menos que você refinance ou venda.

Um bloqueio de hipoteca de taxa ajustável na sua taxa por um período de tempo predeterminado e depois muda periodicamente. Digamos que você obtenha um braço de 7/1 com uma taxa introdutória de 6%. Sua taxa seria de 6% nos primeiros sete anos, então a taxa aumentaria ou diminuiria uma vez por ano nos últimos 23 anos do seu mandato. Se a sua taxa sobe ou diminui depende de vários fatores, como o mercado de economia e imóvel.

No início do seu prazo de hipoteca, a maior parte do seu pagamento mensal é com juros. Seu pagamento mensal em relação ao diretor e juros da hipoteca permanece o mesmo ao longo dos anos – no entanto, cada vez menos seu pagamento é destinado a juros, e mais vai para o diretor da hipoteca ou o valor que você emprestou originalmente.

Saber mais: Hipotecas de taxa ajustável vs. de taxa fixa

Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos é uma boa opção se você deseja um pagamento de hipoteca mais baixo e a previsibilidade que vem com uma taxa fixa. Apenas saiba que sua taxa será maior do que se você escolher um termo mais curto e resultará no pagamento significativamente mais de juros ao longo dos anos.

Você pode gostar de uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos se desejar pagar rapidamente o empréstimo à habitação e economizar dinheiro com juros. Esses termos mais curtos vêm com taxas de juros mais baixas e, como você está cortando seu tempo de reembolso pela metade, economizará muito em interesse a longo prazo. Mas você precisará ter certeza de que pode pagar confortavelmente os pagamentos mensais mais altos que vêm com mandatos de 15 anos.

Leia mais: Como decidir entre uma hipoteca de taxa fixa de 15 e 30 anos

Normalmente, uma hipoteca de taxa ajustável pode ser boa se você planeja vender antes que o período da taxa introdutória termine. As taxas ajustáveis ​​geralmente começam mais baixas que as taxas fixas, então sua taxa mudará após um período de tempo predeterminado. No entanto, as taxas de braço 5/1 e 7/1 têm semelhantes a (ou até mais que) taxas fixas de 30 anos recentemente. Antes de obter um braço apenas por uma taxa mais baixa, compare suas opções de taxa de termo ao termo e credor ao credor.

Sim e não.

Segundo Freddie Mac, as taxas de juros hipotecárias diminuíram por três semanas consecutivas. No entanto, esses declínios são relativamente pequenos-as taxas fixas de 30 e 15 anos permaneceram em uma faixa de 15 pontos desde o início de 2025. Isso não fará uma enorme diferença no pagamento mensal da hipoteca.

As taxas de hipoteca provavelmente cairão mais antes do final do ano, mas os declínios devem ser graduais.

Leia mais: Quando o mercado imobiliário vai falhar novamente?

De acordo com Freddie Mac, a taxa média nacional de hipoteca de 30 anos desta semana caiu seis pontos base, para 6,89%, e a taxa média de hipoteca de 15 anos diminuiu sete pontos-base para 6,05%.

De acordo com suas previsões habitacionais de janeiro, Fannie Mae e a Associação de Banqueiros de Hipotecas (MBA) esperam que a taxa de hipoteca de 30 anos encerre 2025 em 6,50%.

As taxas de hipoteca podem aumentar aqui e ali em 2025, mas há uma boa chance de que elas realmente diminuam até o final do ano.