Uma taxa de 6,5% pode ser a nova #normal CashNews.co

As taxas de hipoteca de hoje aumentaram. Segundo Zillow, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos aumentou quatro pontos base para 6,51%e a taxa de juros fixa de 15 anos aumentou em três pontos base para 5,89%.

Ninguém tem uma bola de cristal para ver o que as taxas de hipoteca farão pelo restante de 2025 – mas parece improvável que elas diminuam drasticamente. Um empréstimo hipotecário de 30 anos com uma taxa de 6,5% pode muito bem ser o status quo no futuro próximo. As taxas podem aumentar ou diminuir ocasionalmente, mas provavelmente não é realista aguardar taxas mais baixas antes de comprar uma casa. Em vez disso, concentre -se em melhorar suas finanças ou comprar os credores hipotecários para obter a taxa mais baixa possível.

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Aqui estão as taxas atuais de hipoteca, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,51%

• 20 anos fixo: 6,25%

• 15 anos fixo: 5,89%

• 5/1 braço: 6,79%

• 7/1 braço: 6,92%

• VA de 30 anos: 6,09%

• VA de 15 anos: 5,57%

• 5/1 VA: 6,07%

Lembre -se, essas são as médias nacionais e arredondadas para o centésimo mais próximo.

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Essas são as taxas atuais de refinanciamento de hipotecas, de acordo com os dados mais recentes do Zillow:

• Fixo de 30 anos: 6,53%

• 20 anos fixo: 6,11%

• 15 anos fixo: 5,88%

• 5/1 braço: 7,01%

• 7/1 braço: 7,40%

• VA de 30 anos: 6,08%

• VA de 15 anos: 5,90%

• 5/1 VA: 6,13%

• FHA de 30 anos: 6,01%

• FHA de 15 anos: 5,72%

Novamente, os números fornecidos são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. Embora nem sempre seja o caso, as taxas de refinanciamento de hipotecas tendem a ser um pouco mais altas que as taxas de compra.

Você pode usar a calculadora de hipotecas gratuitas do Yahoo Finance para brincar com como diferentes termos e taxas afetarão seu pagamento mensal. Nossa calculadora considera fatores como impostos sobre a propriedade e seguro de proprietários ao estimar o pagamento mensal da hipoteca. Isso oferece uma idéia melhor do seu pagamento mensal total do que se você apenas visse o diretor e os juros da hipoteca.

A taxa média de hipoteca de 30 anos de hoje é de 6,51%. Um período de 30 anos é o tipo mais popular de hipoteca, porque, ao espalhar seus pagamentos em 360 meses, seu pagamento mensal é relativamente baixo.

Se você tivesse uma hipoteca de US $ 300.000 com um período de 30 anos e uma taxa de 6,51%, seu pagamento mensal em relação ao principal e juros seriam sobre $ 1.898e você pagaria $ 383.344 Em juros sobre a vida do seu empréstimo – além dos US $ 300.000 originais.

A taxa média de hipoteca de 15 anos é de 5,89% hoje. Vários fatores devem ser considerados ao decidir entre uma hipoteca de 15 e 30 anos.

Uma hipoteca de 15 anos vem com uma taxa de juros mais baixa que um período de 30 anos. Isso é ótimo a longo prazo, porque você pagará seu empréstimo 15 anos mais cedo, e são 15 anos a menos de juros compostos.

No entanto, como você está apertando a mesma recompensa da dívida na metade do tempo, seus pagamentos mensais serão mais altos.

Se você receber a mesma hipoteca de US $ 300.000, mas com um período de 15 anos e uma taxa de 5,89%, seu pagamento mensal saltaria $ 2.514 – mas você só pagaria US $ 152.480 em interesse ao longo dos anos.

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Com uma hipoteca de taxa ajustável, sua taxa é bloqueada por um período definido e aumenta ou diminui periodicamente. Por exemplo, com um braço 5/1, sua taxa permanece a mesma nos primeiros cinco anos e depois muda todos os anos.

As taxas ajustáveis ​​geralmente começam mais baixas que as taxas fixas, mas você corre o risco de aumentar sua taxa assim que o período introdutório de trava de taxa terminar. Mas um braço pode ser um bom ajuste se você planeja vender a casa antes que o período de bloqueio de tarifa termine-assim, você paga uma taxa mais baixa sem se preocupar com isso subindo mais tarde.

Ultimamente, as taxas de ARM são ocasionalmente semelhantes ou superiores às taxas fixas. Antes de se dedicar a uma taxa de hipoteca fixa ou ajustável, não deixe de comprar os melhores credores e taxas. Alguns oferecerão taxas ajustáveis ​​mais competitivas do que outros.

Os credores hipotecários normalmente fornecem as menores taxas de hipoteca a pessoas com pagamentos mais altos, excelentes pontuações de crédito e baixos índices de dívida / renda. Portanto, se você quiser uma taxa mais baixa, tente economizar mais, melhorar sua pontuação de crédito ou pagar alguma dívida antes de começar a comprar casas.

Você também pode comprar sua taxa de juros permanentemente pagando pontos de desconto no fechamento. Uma compra temporária da taxa de juros também é uma opção-por exemplo, talvez você obtenha uma taxa de 6,5% com uma bunda de 2-1. Sua taxa começaria em 4,5% no primeiro ano, aumentaria para 5,5% no segundo ano e depois se estabelece em 6,5% no restante do seu mandato.

Apenas considere se essas penhas valem o dinheiro extra no fechamento. Pergunte a si mesmo se você ficará em casa por tempo suficiente para que o valor economize com uma taxa mais baixa compensa o custo de compra de sua taxa antes de tomar sua decisão.

Aqui estão as taxas de juros para alguns dos termos hipotecários mais populares: de acordo com os dados da Zillow, a taxa fixa média de 30 anos nacional é de 6,51%, a taxa fixa de 15 anos é de 5,89%e a taxa de braço de 5/1 é de 6,79%.

Uma taxa de hipoteca normal em um empréstimo fixo de 30 anos é de 6,51%. No entanto, lembre -se de que essa é a média nacional com base nos dados do Zillow. A média pode ser maior ou menor, dependendo de onde você mora nos EUA

Embora as taxas de hipoteca tenham sido avançadas aqui e ali, elas provavelmente não cairão significativamente em 2025.